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하남미사 부영아파트, 구조변경…검토 필요
경기도, ㈜부영주택 시공 하남ㆍ성남ㆍ화성 10개단지 검사
옥상 외벽 등 구조체 균열ㆍ지하주차장 누수 등 보수 필요
경기도민뉴스 기사입력  2017/09/12 [08:24]
[종합/경기도민뉴스] 김영수 기자 = ㈜부영주택이 시공하는 하남의 아파트단지 검사에서 △옥상 외벽 일부 균열 △지하주차장 바닥 오픈 트렌치 구배 불량 △옹벽 배면부 시공방법을 토사비탈사면에서 조경석으로 변경 등으로 보강ㆍ보수와 함께 구조검토 등이 필요한 것으로 나타났다.

경기도는 12일 ㈜부영주택이 건설 중인 경기도 10개 아파트 단지에 대한 특별점검을 완료하고 그 결과를 공개했다.

▲ 부실시공으로 논란을 일으키고 있는 화성 동탄2신도시 23블럭 부영사랑으로 아파트를 8월1일 방문해 지하주차장 누수ㆍ침수, 결로 현상, 아파트 배수 하자 등의 현장을 살펴보는 남경필 경기도지사.     © 경기도민뉴스

경기도 검사에 따르면 10개 아파트단지 전체에서 대체적으로 옥상 외벽 등 구조체 균열, 지하주차장 누수, 철근 피복상태 불량ㆍ콘크리트 재료분리 현상 등이 나타났다.

경기도는 ㈜부영주택의 공정계획표의 평균 공사기간이 24개월로 다른 건설사가 시공 중인 경기도 전체 아파트 평균 공사기간 30개월보다 6개월이 짧은 것도 문제점으로 지적하고 있다.

공기단축은 건설비용절감의 주요방법 중의 하나지만, 콘크리트 양생 등 필수시간을 거치지 않으면 구조적 결함발생 우려도 높다.

경기도는 점검결과에 따른 조치계획을 확정, 9월말까지 하남ㆍ성남ㆍ화성시에 통보해 이행이 완료될 때 까지 관리하기로 했다.

경기도는 8월25일~9월1일 ㈜부영주택이 건설 중인 10개 아파트 단지에 대한 특별점검을 실시했다. 점검에는 경기도 기동안전점검단, 품질검수위원, 해당 시의 전문가, 담당 공무원 등 연인원 74명이 참가했다.
 

 
<표. 부영아파트 단지별 주요 지적사항(경기도 자료 재구성)>

■ 하남시 A31
△10개동/1104세대(공정표상 공사기간=25개월 2일)
△준공예정일=2017년 9월30일
△공사 진행상황=사용검사 전
①옥상 외벽 일부 균열 발생에 따른 보강 필요
②지하주차장 바닥 오픈 트렌치 구배 불량으로 인한 보수 필요
③옹벽 배면부 시공방법을 토사비탈사면에서 조경석으로 변경함에 따른 구조검토 실시 필요

■ 성남시 A2-13
△14개동/566세대(공정표상 공사기간=18개월 24일)
△준공예정일=2018년 7월30일
△공사 진행상황=기초 공사
①계단실 슬래브 균열 발생부분 보수 및 균열관리대장 관리 필요
②구조물 되메우기 및 뒤채움재는 품질시험 기준에 미달되며, 되메우기 재료가 시방서 기준인 100mm초과하는 부분이 있으니 보완 필요
③아파트, 지하주차장 동바리 등 수직상태 유지관리 철저 필요

■ 화성시 A70
△7개동/641세대(공정표상 공사기간=25개월 6일)
△준공예정일=2018년 8월31일
△공사 진행상황=골조 공사
①슬래브, 보에 발생한 균열 보수조치 필요
②보의 피복두께 부족 및 지하주차장 도면에 없는 트렌치 설치로 인한 기초단면 손상에 따른 안전진단 필요
③지하주차장 상부 흙의 두께가 구조계산서와 조경도면이 서로 달라 구조안전 검토 조치 필요

■ 화성시 A71
△6개동/520세대(공정표상 공사기간=25개월 6일)
△준공예정일=2018년 8월31일
△공사 진행상황=골조 공사
①지하주차장 슬래브, 세대내 슬래브와 벽체에 발생한 균열 보수조치 필요
②지하주차장 외벽 되메우기 재료 불량으로 방수층 손상 우려
③공정표에 의해 7월말 투입 계획인 마감공종(조적, 미장 등) 투입 지연

■ 화성시 A72
△8개동/706세대(공정표상 공사기간=25개월 6일)
△준공예정일=2018년 8월31일
△공사 진행상황=골조 공사
①지상층 슬래브에 발생한 균열 보수조치 필요
②기준층 외부 형틀공사 자재(갱폼) 구조계산 누락에 따른 안전성 확인 필요
③설계도면상 우․오수 관로의 집수정 유입부에 존재하는 단차가 발생하는 부분의 부관 맨홀 보완 설치 필요

■ 화성시 A73
△12개동/1080세대(공정표상 공사기간=28개월 8일)
△준공예정일=2019년 1월31일
△공사 진행상황=기초 공사
①일부 세대는 벽체 철근의 피복두께가 부족하니 보강 필요
②현장 부지를 호수공원 주변 부영아파트 단지 사토장으로 활용하여 약 5개월 동안 공기가 지연되었으며, 예정공정표상 아파트 1개층 철근콘크리트 공정을 7일로 산정하여 기상상황 등 공기지연 변수 미반영

■ 화성시 A74
△11개동/868세대(공정표상 공사기간=23개월 8일)
△준공예정일=2018년 8월31일
△공사 진행상황=골조 공사
①일부 지하 동 출입구의 높이가 설계도면보다 약 200mm가 낮게 시공됨
②지하주차장 일부 구간 등에 콘크리트 재료분리 현상 발생하여 보완 필요
③실시 공정계획표보다 평균 2~4개층 공사가 지연되고 있어 대책 필요

■ 화성시 A75
△10개동/818세대(공정표상 공사기간=23개월 8일)
△준공예정일=2018년 8월31일
△공사 진행상황=골조 공사
①일부 슬래브, 벽체 균열 및 누수 발생부분 보강 필요
②콘크리트 이어치기 구간 재료분리 및 공극 부분이 다수 발생하여 보수 필요
③지하주차장 상부에 적재물이 과하게 존치되고 있으니 분산 배치 필요

■ 화성시 B6
△12개동/1005세대(공정표상 공사기간=20개월 16일)
△준공예정일=2018년 3월10일
△공사 진행상황=골조 공사
①계단실, 세대내 자재반입구 등 균열 발생부분 보수 필요
②세대내 조적벽체 상부 인방 미설치 등 부적정한 시공부분 보완 필요
③승강기 출입구 추락방지 시설 설치 필요

■ 화성시 B17
△11개동/942세대(공정표상 공사기간=22개월 23일)
△준공예정일=2017년 8월31일
△공사 진행상황=사용검사 전
①일부 공용부 균열 발생부분의 보강 필요
②지하 환기구 높이가 조경 마감라인과 비슷하여 우수 유입 우려가 있으니 보완 필요
③주차장 램프 하부 창고에 가연성 자재 보관하고 있어 화재 위험이 있으니 조치 필요
 




기사입력: 2017/09/12 [08:24]  최종편집: ⓒ 경기도민뉴스
 
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