[경기도민뉴스/광주] 김영수 기자 = 광주시는 인구증가에 대비하고 도심활력과 공업지역 확대를 위해 탄벌A지구 등 4개지역의 도시관리계획 결정(변경) 계획에 대해 주민열람·공고를 실시했다고 1일 밝혔다.

11월26일~12월10일 공고 중인 도시관리계획은 최근 지속적인 인구 증가(증가율 3.4%)와 경강선 개통으로 인한 유동인구 확대(광주역 하루 1만820명)에 따른 것으로 급격한 개발압력에 따른 주거용지의 확보를 위한 것이다.

특히, 탄벌A지구는 국공유지를 활용한 특별계획구역 지정을 통해 청년ㆍ대학생ㆍ노년층을 위한 광주형 행복주택용지, 창업ㆍ일자리 비즈니스센터용지, 문화ㆍ복지ㆍ체육 등 복합문화용지, 구도심권의 재생ㆍ재개발에 대비한 이주택지 등의 계획을 담고 있다.

탄벌A지구를 제외한 3개지역 대부분은 자연녹지 지역으로 기반시설 없이 우후죽순 주택, 공장, 창고 등이 들어선 실정이다.

광주시는 난개발을 방지하고 도로 등 기반시설 계획과 용도지역 상향(자연녹지지역ㆍ주거지역ㆍ공업지역)을 통해 계획적인 건축을 유도하고 인접토지와 공동개발, 지식산업센터 등 권장용도 건축, 건축한계선, 공개공지확보, 주차장 확보를 통한 용적률 상향 인센티브 계획을 포함, 토지의 가치상승 효과 등의 내용을 담고 있다.

이와 함께 삼리B지구는 산발적으로 입지한 2600개 공장용지 부족문제 해소와 소규모 영세공장의 이전을 유도하기 위한 것으로 공업지역을 확대해 최근 첨단산업(지식산업센터) 입지 등을 통한 공장밀집지역 관리와 지역경제 활성화를 도모한다.

광주시는 이번 주민열람 공고와 12월 중 광주시의회 의견청취를 듣고 2021년 초 경기도에 용도지역변경 신청 등 행정절차를 통해 2021년 하반기 중 도시관리계획 수립을 완료할 계획이다.

신동헌 광주시장은 “이번 도시관리계획의 목표는 도시경관을 유도하고 기반시설을 확보하는 계획적 개발에 역점을 두고 있다”며 “주거환경을 통한 시민의 삶의 질 향상과 구도심의 활력을 높여 광주의 이미지 제고에 한층 더 다가 설 것”이라고 말했다.